Escrito por Brenda Gómez
Conocer la capacidad de carga en tu próximo desarrollo inmobiliario hará una gran diferencia en la correcta planeación y ejecución del proyecto. Te contamos por qué.
Los estudios de capacidades de carga en ecología son una herramienta clave para la gestión y conservación de los ecosistemas; estos analizan los efectos de la actividad humana en la capacidad de carga de los ecosistemas. Por ejemplo, se pueden evaluar los efectos de la deforestación, la contaminación o la sobreexplotación de recursos en la capacidad de carga de una especie o de un ecosistema completo (Sarmiento-Valdés y Aguilera-Martínez, 2019).
En materia de evaluación de Impacto Ambiental, en el estado de Yucatán, estos estudios no se relacionan con la ecología, si no con su utilidad para diseñar y evaluar estrategias de gestión y conservación que permitan un manejo efectivo de los impactos de las actividades humanas en el medio ambiente, especialmente en la costa. Por lo que las autoridades y legislaciones ambientales tanto federales como locales contemplan este estudio:
La capacidad de carga es la medida que posee un componente ambiental (agua, aire, suelo, flora o fauna) para depurar, dispersar, absorber o soportar vertidos, emisiones o residuos sin afectar su calidad, estructura o función. (Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, 2018)
Es el volumen que puede soportar un nivel o intensidad de uso en un territorio determinado. Posibilidad de un ecosistema de soportar a los organismos y, al mismo tiempo, mantener su productividad, adaptabilidad y capacidad de renovación. (Reglamento de la Ley de Protección al Medio Ambiente del Estado de Yucatán, 2011, pág. 2)
En el estado de Yucatán las capacidades de carga las deben realizar principalmente personas particulares o desarrolladores interesados en el desarrollo inmobiliario en la costa. Por lo tanto, este estudio es necesario si te interesa realizar un proyecto costero que requiera una evaluación de impacto ambiental, esto para obtener evidencias de la capacidad de generación de alteraciones por parte del proyecto (Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán, 2014).
Para calcular la capacidad de carga se toman en cuenta parámetros como la superficie de tu predio, el ancho de la barrera arenosa, metros sobre el nivel del mar, cobertura de la vegetación, ancho de playa, entre otros aspectos y la propuesta es revisada por las autoridades estatales. A diferencia de otros estudios, este no otorga un permiso u autorización, si no una opinión que da a conocer el porcentaje de área que puede ocupar un proyecto.
Conocer cuál es la superficie que puedes ocupar dentro de tu predio; te brinda la oportunidad de poder crear estrategias para poder ocupar más espacio dentro del mismo, ejemplo de esto es el uso de palafitos o pilotes y tener en cuenta este estudio para la elaboración de tu Master Plan arquitectónico. Al mismo tiempo lograrás un mejor aprovechamiento de la playa de manera sustentable y protegerás tu infraestructura habitacional-turística ante cambios climáticos y del medio ambiente como lo son huracanes, aumento en el nivel del mar, etc.
Actualmente no es un trámite obligatorio, sin embargo, la necesidad de realizarlo y presentarlo ante la autoridad proporciona mayor evidencia y sustento a otros estudios. Dependiendo de la naturaleza del proyecto es posible que las autoridades lo requieran como un antecedente cuando se realicen estudios posteriores como una Manifestación de Impacto Ambiental o Estudios Técnicos Justificativos para el cambio de suelo en Terrenos Forestales., ya que este concepto es uno de los tomados en cuenta a la hora de la evaluación de impactos ambientales de un proyecto (Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,1988; Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, 2000).
En conclusión, los estudios de capacidades de carga son una herramienta clave para lograr el aprovechamiento de la playa de manera consciente, y te da la oportunidad de tener una mejor planeación y diseño de tu proyecto.
Referencias
- Sarmiento-Valdés, F. A., y Aguilera-Martínez, F. A. (2019). Capacidad de carga, concepto para la equidad de un escenario sostenible. En Aguilera-Martínez, F. A. y Sarmiento- Valdés, F. A. (Eds.), El borde urbano como territorio complejo. Reflexiones para su ocupación. Bogotá: Editorial Universidad Católica de Colombia (pp. 87-116). Universidad Católica de Colombia.
- Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (13 de agosto de 2018). Criterios de evaluación de impacto ambiental. Gobierno de México. https://www.gob.mx/semarnat/acciones-y-programas/crtiterios-de-evauacion-de-impacto-ambiental
- Reglamento de la Ley de Protección al Medio Ambiente del Estado de Yucatán, [R.L.P.M.A.E.Y], Reformado, Diario Oficial del Estado de Yucatán, 26 de mayo del 2011(Yucatán, México).
- Ley General del Equilibrio Ecologico y la Protección al Ambiente, [L.G.E.E.P.A], Reformada, Diario Oficial de la Federación [D.O.F.], 28 de enero de 1988, (México).
- Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecologico y la Proteccíon al Ambiente, [R.L.G.E.E.P.A], Reformado, Diario Oficial de la Federación [D.O.F.], 30 de mayo de 2000, (México).
- Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán,[P.O.E.T.C.Y], Reformado, Diario Oficial del Estado de Yucatán, 20 de Marzo del 2014 (Yucatán, México).